Comparez des propriétés semblables
Privilégiez le même type, un quartier semblable, une superficie comparable et une vente récente. Un condo et une maison détachée sont rarement interchangeables.
Mettez le prix de votre propriété en contexte.
Comparez des prix réellement vendus, analysez les différences et préparez une discussion éclairée sur votre mise en vente.
Préparez votre comparaison
Utilisez des prix de vente récents et vérifiés de propriétés semblables dans le même secteur. Un prix demandé n’est pas un prix vendu. Entrez au moins deux comparables.
Choisissez des comparables pertinents.
Notez les différences
L’état, le terrain, le stationnement, les frais de copropriété, les rénovations et les conditions de vente peuvent expliquer les écarts. Consignez-les au lieu d’inventer un ajustement.
Validez avant de publier
La fourchette correspond aux résultats minimum et maximum obtenus avec vos prix par pied carré. Faites réviser vos données et votre calendrier par un professionnel local.
Hypothèses et sources
Seuls les prix vendus et les superficies saisis sont utilisés. Le prix de chaque comparable est divisé par sa superficie intérieure, puis multiplié par celle de votre propriété. La fourchette utilise le minimum et le maximum de ces résultats; l’indication centrale utilise leur médiane. Aucune base de prix vendus en direct, évaluation automatique de l’état ou correction de quartier n’est incluse. Un petit ensemble ou des comparables incohérents peuvent produire une fourchette trompeuse.