1. Établissez votre calendrier et le produit net
Déterminez votre date de déménagement et votre flexibilité. Estimez ce qui restera après le solde hypothécaire, les frais de vente et les pénalités ou taxes applicables. Demandez des devis plutôt que de supposer une commission ou des frais standards.
- Demandez un état de remboursement au prêteur
- Prévoyez frais juridiques, préparation et déménagement
- Comparez le prix visé au produit net attendu
2. Étayez votre prix avec des comparables
Consultez des ventes récentes et vérifiées de propriétés semblables. Comparez le type, le secteur, la superficie et l’état. Notre outil de valeur organise les chiffres que vous saisissez; il ne fournit pas de données de vente et ne remplace pas une évaluation locale.
- Distinguez prix demandés et prix réellement vendus
- Notez les différences importantes
- Faites réviser vos données par un professionnel local
3. Préparez la propriété et ses informations
Aidez l’acheteur à comprendre ce qui est offert. Rassemblez mesures, réparations connues, coûts récurrents et documents pertinents. Choisissez les travaux utiles et vérifiez les faits qui figureront dans l’annonce.
- Confirmez les caractéristiques et les inclusions
- Préparez des photos claires des pièces et de l’extérieur
- Rassemblez les déclarations et documents requis pour votre situation
4. Publiez une annonce claire
Confirmez la propriété sur la carte, choisissez une photo de couverture utile et décrivez les caractéristiques simplement. L’espace vendeur réunit annonce, visibilité et demandes. Mettez rapidement à jour les détails et la disponibilité.
- Vérifiez le repère, l’adresse et le prix
- Prévisualisez les photos sur téléphone et grand écran
- Rédigez une description précise et fidèle
5. Répondez et comparez les offres
Répondez régulièrement aux demandes et notez les commentaires des visites. Évaluez les offres dans leur ensemble : prix, financement, conditions et calendrier. Discutez d’une contre-offre avec votre conseiller avant d’accepter des engagements.
- Gardez une trace des questions et rendez-vous
- Comparez conditions et dates en plus du prix
- Suivez les échéances et les démarches convenues
6. Organisez la remise des lieux
Préparez la clôture avec votre notaire ou avocat et confirmez le traitement des fonds et documents. Organisez services et déménagement, réunissez clés et manuels, puis actualisez le statut de l’annonce lorsque la propriété n’est plus disponible.
- Vérifiez les instructions de paiement par un canal fiable
- Préparez les lieux conformément au contrat
- Conservez les pièces de clôture et confirmez vos obligations fiscales