Créer un dossier fiable par logement
Utilisez des identifiants stables d’immeubles et de logements. Séparez les données du bail actuel des opérations historiques et rapprochez les soldes avant de les importer. Conservez la source et la date des montants importants pour faciliter les vérifications.
Prévoir une année normale et une année difficile
Modélisez séparément les loyers prévus, une hypothèse de vacance, les dépenses, la dette et une réserve. Un résultat d’exploitation positif peut devenir une trésorerie négative après le financement et les travaux. Testez des coûts plus élevés et une occupation plus lente avant de distribuer des fonds.
Assurer le suivi des demandes et de la protection
Consignez le logement, le problème, l’urgence, le responsable et la prochaine mise à jour pour chaque demande. Gardez une preuve de réalisation plutôt qu’un simple statut fermé. Comparez les conditions de protection de loyer au bail réel et suivez le processus de déclaration prévu.
Questions fréquentes
Le revenu net d’exploitation est-il disponible au retrait?
Pas nécessairement. Les paiements de dette, travaux, réserves et impôts peuvent réduire les fonds disponibles. Distinguez ces éléments des dépenses courantes.
Un import historique doit-il déclencher des paiements?
Non. Examinez et rapprochez d’abord les dossiers importés. Les imports de portefeuille Azyba ne déclenchent pas de paiements et n’envoient pas d’invitations.